ヴィルヌーブ小石川播磨坂

  • 東京都文京区小石川五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
9,280万円
170.7万円/㎡
相場
9,340万円
171.8万円/㎡
4,369
7,683
10,996
14,310
AI査定結果
推定相場価格
9,340万円
171.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,683万円〜10,996万円
141.3万円/㎡〜202.3万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ヴィルヌーブ小石川播磨坂
9,280万円（170.7万円/㎡）/ 5階 / 54.37㎡ / 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は170.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/069,280万円170.7万円5階 54.37㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は151.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ヴィルヌーブ小石川播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 9,280万円170.7万円54.37㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 15階建 北東2000年35戸SRC
2024/10/09朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 8,680万円139.1万円62.41㎡2SLDK1階 / 5階建 東1995年74戸RC
2025/01/19クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 7,999万円130.3万円61.37㎡2LDK4階 / 14階建 南西2004年57戸SRC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2025/10/06アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 7,999万円188.8万円42.36㎡1LDK9階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2025/08/25アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 7,680万円178.4万円43.06㎡1LDK6階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2025/02/17ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 8,300万円136.5万円60.81㎡2LDK5階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2025/08/12ディアクオーレ文京目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 9,680万円160.9万円60.15㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年25戸RC
2025/07/05カテリーナ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 9,490万円141.7万円66.98㎡2LDK3階 / 5階建 北西2005年29戸RC
2024/02/27ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,480万円128.9万円58.03㎡2LDK12階 / 14階建 北東2001年52戸SRC
2024/07/05アトラスアベニュー文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 8,999万円153.9万円58.46㎡2LDK13階 / 14階建 南西2004年32戸SRC
2023/09/08千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 6,980万円131.5万円53.08㎡1LDK+S2階 / 6階建 北1996年48戸RC
2025/09/03ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2024/01/14パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,780万円145.8万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC
2025/04/22アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、文京区では23.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は文京区の平均と比較して9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
文京区
156.6万円/㎡
前年比+23.1%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ小石川播磨坂
所在地東京都文京区小石川五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩5分
築年月2000年
階数15階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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